Contribución Especial de Mejoras: Estos son los beneficios que se obtienen al pagarla
Su cobro es independiente del impuesto predial y debe cancelarse por separado
La Contribución Especial de Mejoras (CEM) es un tributo que busca recuperar parte de la inversión pública realizada por los municipios en obras que benefician directamente a los ciudadanos de un sector, tales como la construcción, ampliación y mantenimiento de calles, aceras, sistemas de aguas lluvias, y otras infraestructuras esenciales.
Esta obligación tributaria está destinada para los propietarios de predios que han recibido beneficios reales o presuntivos de obras públicas ejecutadas en sus alrededores. Su valor varía dependiendo del avalúo del inmueble y las obras realizadas en la zona de impacto donde se encuentra ubicado. Este cobro es independiente del impuesto predial y debe cancelarse por separado.
En ciudades como Guayaquil, este cobro -implementado en la administración de Aquiles Álvarez- se destina para recuperar las inversiones realizadas en obras públicas entre 2015 y 2022. Por otro lado, en Cuenca y otros cantones, la CEM también se aplica para costear proyectos que buscan mejorar la calidad de vida de los habitantes.
Beneficios de la CEM
Mejoras directas en infraestructura: Las obras financiadas a través de la CEM, como calles, aceras y sistemas de drenaje, impactan directamente en el bienestar y la funcionalidad del entorno urbano.
Incremento en el valor de los inmuebles: Las propiedades cercanas a obras públicas bien ejecutadas tienden a aumentar su valor, convirtiéndose en una ventaja económica para sus dueños.
Desarrollo local y distrital: La CEM también financia proyectos distritales, como la construcción y mantenimiento de vías principales, lo que fomenta el crecimiento urbano y la movilidad eficiente en las ciudades.
Consulta y pago de la CEM
Los contribuyentes pueden consultar el valor exacto de la CEM en el sitio web de su municipio correspondiente, ingresando su número de cédula, RUC o código de predio. Además, las alcaldías han implementado plataformas que permiten consultar y pagar este tributo de manera ágil y segura, facilitando su cumplimiento
La Contribución Especial de Mejoras es una obligación tributaria que sirve de herramienta para fortalecer la infraestructura urbana y garantizar el progreso de las ciudades en beneficio de sus habitantes. Sin embargo, en varios ocasiones se ha reportado en este Diario que los ciudadanos pagan sin evidenciar mejoras en sus sectores.
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