¿Cuánto aumentarán los alquileres en Ecuador en el 2025?
La ley de Alivio Financiero incluye beneficios para quienes viven en viviendas alquiladas
En Guayaquil, el precio promedio de alquiler de un departamentos de 2 habitaciones se ubica en $ 504 por mes, esto significó un 1.0% más en noviembre pasado, según las estadísticas del portal inmobiliario Plusvalía.com. El dato de diciembre aún está pendiente, pero a puertas del 2025 en que se espera la recuperación de la inflación, ¿cómo estos valores podrían variar?
El actual contexto diría que en nada, no al menos en el primer cuatrimestre del año en que dure la emergencia eléctrica, el candado que tendrán muchos arrendadores para poder elevar los precios de los alquileres de los bienes inmuebles que ponen a disposición en el mercado.
La Ley Orgánica para el Alivio Financiero y el Fortalecimiento Económico de las Generaciones en el Ecuador, más conocida como ley de Alivio Financiero, en su artículo 5, que habla sobre cánones de arrendamiento, señala que los precios de los alquileres no aumentarán con cada renovación de contrato.
Con esta ley, se explica que "queda suspendida la aplicación de cláusulas e incremento automático en la renovación de contratos de arrendamiento". La aplicación aplicará de igual manera "a la firma de nuevos contratos de arrendamientos sobre el mismo bien".
Esta será una medida temporal y mientras permanezca vigente la declaratoria de emergencia del sector eléctrico nacional. Estará vigente para contratos entre privados o contratos entre privados con el Estado.
¿Cuándo se decretó la emergencia eléctrica en Ecuador?
El Ministerio de Energía emitió el pasado 15 de agosto de 2024, el Acuerdo Ministerial que declara la emergencia en el sector eléctrico de Ecuador, como consecuencia del fuerte estiaje que afectó el funcionamiento de hidroeléctricas en el país. El fin, se dijo, fue tomar acciones urgentes para amortiguar los efectos.
Entre las medidas que se toman está la generación adicional de energía, a través del alquiler de barcazas y reactivación del parque termoeléctrico. Esto, se dijo, deberá estar disponible para el tercer cuatrimestre del 2024 y primer cuatrimestre del 2025.
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