El impacto de la crisis energética dispara los gastos de los condominios en Quito
Los costos se han elevado más de 400 %, según un estudio. Depender de los generadores sale caro
Otro efecto de los apagones. La crisis energética que atraviesa Ecuador ha planteado significativos desafíos para la administración de conjuntos residenciales y comerciales en Quito.
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Un reciente estudio realizado por Habitanto, una plataforma especializada en la gestión de inmuebles, revela que los gastos asociados al mantenimiento y operación de generadores eléctricos han incrementado notablemente, con un alza del 486 % entre enero y octubre de 2024. Este aumento responde a la creciente dependencia de generadores para suplir los cortes de electricidad, implicando costos adicionales en combustible, mantenimiento y adquisición de estos equipos.
Además de los generadores, los gastos comunes de los condominios incluyen seguridad, mantenimiento y sueldos del personal. La seguridad representa el 31% del presupuesto, siendo un rubro crucial debido al aumento de la percepción de inseguridad en la ciudad. En promedio, los condominios destinan entre 2.000 y 2.400 dólares mensuales para guardianía privada, alarmas y otros sistemas de monitoreo, aunque este valor puede variar significativamente dependiendo de la ubicación y los servicios contratados.
Otros costos
El mantenimiento de áreas compartidas, como parques y salones comunales, absorbe entre 800 y 1.200 dólares mensuales, mientras que el pago a trabajadores como administradores y jardineros equivale al 12% del presupuesto total, con un promedio de 900 dólares mensuales.
A pesar del incremento del gasto general en un 6,3% durante 2024, las administraciones han buscado contener los costos ajustando otros rubros como limpieza, servicios básicos y compras de insumos, que en conjunto representan el 40 % del gasto mensual.
El informe subraya el esfuerzo de las comunidades por adaptarse a la crisis energética mientras mantienen el funcionamiento y seguridad de sus instalaciones.
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