Precios de casas en Guayaquil: cuánto cuesta comprar o alquilar en 2025

Comprar y rentar una vivienda en la ciudad de Guayaquil es más costoso en este 2025, según lo muestran cifras de la inmobiliaria Plusvalía, en su informe de mercado realizado hasta febrero de este año.

Te puede interesar La devolución automática del IVA en Ecuador se realiza solo en seis cadenas

De acuerdo al estudio, en los primeros dos meses de este año 2025, el precio medio de una casa en venta en Guayaquil se ubica en $ 1.239 el metro cuadrado (m2). Esto significa que en los primeros dos meses del año el precio acumula +1.0%, lo que en términos reales implica un aumento de 1.7%.

Es así que un departamento medio con dos habitaciones y 70 m2 tiene un precio medio de $ 98.000, mientras que el departamento típico de tres habitaciones y 110 m2, tiene un precio promedio de $117.000.

Las zonas más caras para comprar una casa

En la lista de los barrios con las casas y departamentos más costosas en venta, siguen liderando las zonas conocidas tradicionalmente como turísticas o exclusivas. En la primera posición está Puerto Santa Ana, con el costo del metro cuadrado a $ 2.438; le sigue la Isla Mocolí con un costo de $ 2.089 el metro cuadrado y, en tercer lugar, Samborondón con $ 1.813 el metro cuadrado.

Las zonas más económicas para comprar una casa

Por otro lado, los sectores con las casas en venta con menor precio (de la lista de sectores que tomó en consideración Plusvalía para su informe) están: Centro de Guayaquil con $ 785 el metro cuadrado; la Garzota con $ 863 y Las Cumbres con $ 995.

¿Qué pasa con los alquileres?

En cuanto a los alquileres, a nivel general ha habido un aumento de los precios en un 2,5 %, en comparación con el término del año pasado. Es así que, el precio medio del alquiler de un departamento de dos habitaciones se ubica en los $ 523 al mes, mientras que el alquiler de un departamento de tres habitaciones está en $ 671.

Asimismo, Puerto Santa Ana es la zona con mayor precio medio de la ciudad: $ 958 por mes por la renta de una vivienda. Le sigue la isla Mocolí ($ 893 la renta) y Samborondón ($ 802).

Mientras en el otro extremo, en las zonas más económicas para alquilar están el sur de la ciudad con un promedio de $ 260; la ciudadela Bellavista con $ 312 y el sector de Sauces con $ 329.

¿Te gusta leer Diario EXPRESO? TE PUEDES SUSCRIBIR AQUÍ