Así puedes aplicar al nuevo crédito hipotecario del Biess con tasa del 4,99%

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) anunció la implementación de un nuevo programa de créditos hipotecarios denominado 'Vivienda Premier', con una tasa de interés anual del 4,99%.

Este plan financiero está diseñado para facilitar la adquisición de viviendas bajo ciertas condiciones. Aplica para viviendas nuevas y de primer uso, inmuebles con más de una habitación, y viviendas con un avalúo comercial de $ 53.678, equivalente a 141 salarios básicos unificados.

El Biess estableció que el monto máximo a financiar a través de este programa será de $ 50.000. Además, se requiere que los beneficiarios cuenten con ingresos familiares de hasta $ 1.489 mensuales.

¿Quiénes aplican al crédito hipotecario 'Vivienda Premier'?

El Biess ha señalado que las personas calificadas para aplicar a este nuevo crédito hipotecario son:

• Afiliados bajo dependencia que acumulen 36 aportaciones (las 13 últimas consecutivas).
• Afiliados voluntarios: 36 aportaciones consecutivas.
• Jubilados con goce de su pensión jubilar.
• Personas con discapacidad que sumen 18 aportaciones en total.

Cabe acotar que la precalificación es automática y totalmente en línea, puedes hacerla aquí.

¿Cuáles son los requisitos para aplicar al crédito hipotecario 'Vivienda Premier'?

En el caso de ser afiliado, el Biess ha señalado que los requisitos de precalificación son:

1. El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
2. Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
3. No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
4. Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
5. Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
6. Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
7. Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
8. No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
9. No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
10. No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
11. No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
12. No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
13. Aprobar la calificación crediticia del Biess.

Por otro lado, si eres jubilado hay otros puntos a tener en cuenta:

1. El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
2. Para no considerar mora, en caso de ser empleador las planillas de aportación al Seguro Social deberán estar canceladas hasta el 15 de abril.
3. Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
4. Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
5. No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
6. Aprobar la calificación crediticia del Biess.

También debes tener en cuenta que el programa ofrece un monto máximo de financiamiento de hasta $ 50.000, incluyendo gastos, con un plazo de pago de hasta 25 años. Para acceder al crédito, la edad máxima permitida es de 75 años. Además, los afiliados y jubilados pueden elegir entre dos sistemas de amortización: el sistema francés, que mantiene cuotas fijas a lo largo del préstamo; o el sistema alemán, que inicia con cuotas más altas y va disminuyendo progresivamente.

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