Impuesto predial Guayaquil: ¿Cómo saber cuánto debo pagar en 2025?
Los ciudadanos tienen diversas opciones, desde el pago en línea hasta la atención presencial en las ventanillas del Municipio
Desde el pasado lunes 6 de enero, los habitantes de Guayaquil han comenzado a cumplir con el pago del impuesto predial correspondiente al año 2025. Este tributo es obligatorio para los propietarios de bienes inmuebles como casas, edificios y terrenos.
¿Cómo consultar el monto a pagar por el impuesto predial?
Para conocer el monto que debe pagar por el impuesto predial, los contribuyentes deben ingresar al sitio web del Municipio de Guayaquil. El primer paso consiste en tener a mano el código catastral, un número que aparece en la parte superior derecha del comprobante de pago del impuesto predial de años anteriores, justo después del nombre del contribuyente.
El código catastral está compuesto de la siguiente manera:
- Sector: 3 primeros números.
- Manzana: 4 siguientes números.
- Lote: 3 números que siguen a la Manzana.
- División, PHV y PHH: Si el código no lo indica, se debe colocar el valor por omisión, que es 0.
- Número: Por defecto, se utiliza el valor 1.
Una vez que tenga el código completo, ingréselo en el portal web en el campo correspondiente. Si no está seguro de algunos valores, puede probar con los valores predeterminados.
La Contribución Especial de Mejoras (CEM)
Además del impuesto predial, los guayaquileños también deben hacer frente a la Contribución Especial de Mejoras (CEM), la cual fue implementada por la actual administración municipal de Aquiles Álvarez. Este cobro se destina a financiar la recuperación de obras públicas realizadas entre 2015 y 2022.
El monto de la CEM no se incluye en el impuesto predial, por lo que debe ser cancelado por separado. El valor de esta contribución varía según el avalúo de la propiedad y las obras realizadas en la zona donde se ubica el inmueble.
Para consultar el valor exacto de la CEM, los contribuyentes pueden acceder a un enlace en el sitio web del Municipio, donde deberán ingresar su número de cédula, RUC o el código del predio. Además, aquellos que deseen realizar el pago de manera digital deben utilizar el Código Electrónico de Pago (CEP), que se encuentra en el costado izquierdo del comprobante. Este código consta de siete dígitos y permite completar el pago en línea.
Pago presencial
Para quienes prefieren hacer el pago en persona, el Municipio de Guayaquil ha habilitado 17 ventanillas de atención en diferentes puntos de la ciudad. Los contribuyentes podrán acudir a estos puntos en el horario de 7:00 a 17:00, de lunes a viernes. Además, los sábados 11, 18 y 25 de enero, las ventanillas estarán abiertas de 8:00 a 12:00 para atender al público.
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