¿Cómo inscribir un bien en el Registro de la Propiedad de Guayaquil?

La inscripción oportuna de un inmueble en el Registro de la Propiedad de Guayaquil, es el único documento que permite a una persona demostrar que es el dueño del mismo.

Desde el 2021 este trámite se realiza en línea con el fin de evitar las largas filas al momento de inscribir una propiedad.

EXPRESO les da a conocer los pasos que deben seguir para cumplir con este proceso.

-Para efectuar una inscripción el usuario debe ingresar a www.rpguayaquil.gob.ec

- En ‘Servicio en línea’ debe seleccionar ‘Solicitud de inscripciones’ e ingresar el número de cédula o RUC.

-  En Grupo de servicios’ seleccione ‘Inscripciones’.

- En ‘Origen’ seleccione el tipo de entidad que emitió la escritura a inscribir y complete los datos requeridos (número de documento, fecha, cantón, etc.)

- Ingrese la escritura a inscribir. En el espacio donde dice ‘Ingrese Cadena de Búsqueda’ escriba el nombre de la escritura y se desplegará diferentes opciones. Usted debe seleccione la correcta.

- Al seleccionar la escritura se desplegará la guía ‘requisito del acto’ con los documentos que debe adjuntar.

- Una vez de seleccionado la escritura automáticamente se completarán los campos ‘Libro Registral’, ‘Grupo de Transacciones’ y ‘Acto o ‘Escritura’.

-Si se le solicita, ingrese el número del código catastral o complete cualquier otro campo requerido.

- Dar click en ‘Ir al resumen’ y verifique que el tipo de inscripción, la cantidad y el valor a pagar son correctos.

- Dar click en “Adjuntar documentos’ y subir el archivo que contiene la escritura escaneado en blanco y negro, en formato PDF y de click en el botón ‘Cargar’

-Al realizar su solicitud de Inscripción debe adjuntar la copia del recibo del pago del impuesto predial.

- Dar click en ‘Generar orden’ y se generará un número de trámite.

-De click en ‘Continuar’ y podrá realizar su pago, ya sea en línea con tarjeta de crédito o débito; o con una orden de pago que puede cancelar en cualquier agencia del Banco del Pacífico o de Produbanco de manera virtual. También lo puede hacer en Servipagos, Tu Banco Banco Aquí y PagoÁgil.

- Una vez realizado el pago recibirá en su correo electrónico la respuesta de su inscripción en un plazo de hasta 2 días laborables.

- Quienes tengan alguna duda en el trámite pueden ingresar al chat en línea de la página web de la entidad donde serán atendidos sus requerimientos las 24 horas del día, los siete días de la semana.

- Si requiere atención personalizada, en el chat en línea podrán realizar las consultas de lunes a viernes de 08:30 a 20:30.

Cuando una persona no inscribe su escritura notarizada en el Registro de la Propiedad de Guayaquil podría tener problemas con acreedores del anterior dueño.

- Problemas con segundas ventas fraudulentas.- Problemas para la obtención de créditos hipotecarios.

- Limitaciones sobre la libre disponibilidad de su propiedad.- Problemas frente a los herederos del anterior dueño.

- Problemas relacionados la situación del Estado.

- Problemas relacionados a los derechos hereditarios del Estado.