¿Qué es y cómo sacar el certificado de gravamen?

El certificado de gravamen es una certificación emitida por el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, que proporciona información detallada sobre un determinado bien inmueble. En este documento se incluye la descripción de la propiedad, los propietarios, la forma de adquisición y todos los gravámenes y limitaciones que puedan existir sobre el mismo.

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Este certificado es utilizado para verificar la situación jurídica registral de un bien inmueble en cuanto a gravámenes, limitaciones de dominio o anotaciones preventivas. Puede ser solicitado por personas naturales o jurídicas, tanto ecuatorianas como extranjeras, que deseen conocer los bienes inmuebles registrados a su nombre o de terceros, así como los gravámenes que puedan pesar sobre ellos en el Cantón Quito. Este trámite puede ser requerido para contraventa, donación, hipoteca y otros actos relacionados.

Para realizar este trámite es necesario cumplir con algunos requisitos obligatorios, como conocer los nombres y apellidos de la persona que desea consultar y contar con información detallada del bien inmueble, como el tipo de contrato, la fecha de inscripción, la descripción del inmueble y la parroquia en la que está registrado. Además, existen requisitos especiales en caso de desconocer información específica, como el certificado de bienes raíces, el certificado de búsqueda de la escritura o el certificado de acta de inscripción.

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El trámite se puede realizar en línea a través del portal web del Registro de la Propiedad de Quito. Para ello, se debe acceder al sistema con usuario y clave, seleccionar la opción 'Certificado de Gravamen del Inmueble' y completar el formulario con la información solicitada, dividida en secciones relacionadas con la propiedad, los propietarios, las posesiones efectivas y testamentos, observaciones y propósito. Una vez validada y enviada la petición, se debe realizar el pago correspondiente y posteriormente se recibirá el certificado por correo electrónico o se podrá descargar desde el sistema.

El costo de este trámite es de $7,00 por derecho y puede realizarse en línea las 24 horas del día. Sin embargo, la respuesta por parte de las dependencias municipales se emite en horarios laborales, de lunes a viernes, de 8:00 a 16:30.

Es importante tener en cuenta que la vigencia de este certificado es de 60 días a partir de su fecha de emisión.

Para obtener más información sobre el proceso del trámite, puedes ingresar al siguiente enlace: https://www.registrodelapropiedadquito.gob.ec/tramites.html#gravamen

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