Certificado de gravamen: estos son los requisitos y así es el trámite en línea
Se trata de una herramienta vital para verificar la situación legal de un bien inmueble
El Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito ha implementado un nuevo servicio en línea que permite a ciudadanos ecuatorianos y extranjeros obtener el Certificado de Gravamen, una herramienta vital para verificar la situación legal de un bien inmueble. Esta certificación proporciona detalles cruciales sobre la propiedad, incluida su descripción, los propietarios, la forma de adquisición, antecedentes, así como cualquier gravamen o limitación que afecte al inmueble.
El Certificado de Gravamen es esencial para quienes estén considerando transacciones inmobiliarias, como contraventas, donaciones o hipotecas, ya que permita comprobar la situación jurídica registral del inmueble en cuestión. La certificación se emite a personas naturales o jurídicas y garantiza transparencia y seguridad en los procesos de compraventa y transferencia de propiedades.
¿Cómo funciona el trámite en línea?
Acceder a este servicio es simple y conveniente. Los interesados deben seguir estos pasos:
- Ingrese al portal web del Registro de la Propiedad y seleccione la opción "Ir al trámite en línea".
- Ingrese con las credenciales de usuario y clave.
- Escoja la opción "Certificado de Gravamen del Inmueble".
- Complete el formulario con la información requerida en varias secciones, incluyendo detalles sobre el inmueble y los propietarios.
- Valide la información, acepte las condiciones y envíe la solicitud.
- Genere la proforma de pago y realice el pago en instituciones financieras autorizadas.
- Reciba el certificado por correo electrónico o descárguelo directamente del sistema.
La obtención de este certificado brinda una visión completa de la situación legal de un inmueble, lo que resulta especialmente útil para tomar decisiones informadas en transacciones inmobiliarias y garantizar la validez de cualquier operación.
Costos y horarios de atencion
El trámite tiene un costo de $7.00 por derecho.
Este servicio en línea está disponible las 24 horas del día. La respuesta por parte de las dependencias municipales se emite en horario laboral, de lunes a viernes, de 08:00 a 16:30.
El Registro de la Propiedad también cuenta con atención presencial para grupos vulnerables, como personas de la tercera edad, mujeres embarazadas y personas con discapacidad, en sus oficinas ubicadas en Av. Amazonas N31-181 y Mariana de Jesús.
Vigencia del Certificado
La vigencia del Certificado de Gravamen es de 60 días a partir de su fecha de emisión, por lo que se recomienda utilizar esta certificación dentro de ese período para asegurar su validez.
